Tolle, gut ausgestattete, teilmöblierte Terrassenwohnung in
mit herrlichem Ausblick in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse. Die 80 qm sind aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer, große Terrasse und ein Balkon. Im Preis enthalten ist 1 Garage mit PKW-Stellplatz davor, Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum und Waschmaschinenplatz.
Auf Wunsch kann eine, unmittelbar daneben befindliche, kleinere Wohnung (65 qm für 141.500,--€ inkl. Stellplatz) noch dazu gekauft werden somit ist Platz für 2 Generationen. Auch die Nachbarwohnung hat ein Schlafzimmer, Wohn.-Esszimmer, Küche, Bad und Terrasse. Beide Einheiten sind gut vermietbar, als Ferienwohnung oder auch zum Dauervermieten.

Ausstattung:
Sämtliche Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Elektrogeräten, Die Böden im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat belegt, Eingangsbereich, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Hochwertige „Olsberg-E-Heizkörper (mit günstigerem Niedertarif) wurden neu eingebaut. Als zusätzliche, kostensparende Heizungsquelle wurde vor ca. 3 Jahren ein toller Kaminofen eingebaut. Das renovierte Badezimmer besteht aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Der Balkon direkt am Schlafzimmer ist 1,50 x 3,50 m groß und überdacht. Die 17 qm-Terrasse vom Wohn.- Esszimmer aus erreichbar, ist nach Süd-Ost mit herrlichem Blick Richtung Wald und dem Kurort Dobel ausgerichtet.

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt, liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Danach kommt noch ein Haus und dann beginnt die „reine Natur“! Wiesen, Wälder und Wanderwege, lassen die Herzen der Naturliebhaber höher schlagen. Das Wohnen im "heilklimatischen Kurort" Bad Herrenalb garantiert höchste Wohnqualität. Besonders Allergiker und Asthmatier profitieren von der hervorragenden, gesunden Luft.
Der Höhenstadtteil Bernbach (ca. 500 m über dem Meeresspiegel) hat ca. 1.100 Einwohner und ist seit der Eingemeindung 1975 ein Ortsteil von Bad Herrenalb (Gesamt ca. 7.500 EW). Das Thermalbad mit einer einladenden Saunalandschaft, ist nur 3 km und der Golfplatz von Bad Herrenalb lediglich ca. 1,5 km von Bernbach entfernt und durch eine Busverbindung gut erreichbar. Wanderwege und Fitnessparcours laden in unmittelbarer Nähe ein, die Natur zu genießen.
Nach einem ca. 30 minütigem Spaziergang erreicht man Moosbronn mit seiner weitbekannten Wallfahrtskirche „Maria Hilf“ (täglich zu besichtigen).

Verkehrsverbindung:
Busse des öffentlichen Nahverkehrs fahren in kurzen Zeitabständen nach Gaggenau und Herrenalb, von wo man per Bus oder S-Bahn Baden-Baden, Pforzheim, Ettlingen und Karlsruhe mit seinen tollen Shoppingmöglichkeiten erreichen kann. In Bad Herrenalb selbst befindet sich ein Penny Markt, Rewe, NKD und Rossmann sowie viele kleine Einzelhandelsgeschäfte. Ebenso sind ansässige Zahn.- und praktische Ärzte dort zu finden.

Der Preis für dieses Objekt liegt inkl. Garage bei 190.000 € inkl. Garage

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