Aus zwee mach eens: 
Zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage - Ideal als Mehrgenerationenhaus

• voll unterkellert, Dach ausgebaut
• Terrasse, Gartenanteil, Balkon
• 2 Stellplätze: Garage
• Bad mit Fenster
• Einbauküche
• Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
• Fester: Holzfenster
• Energieträger: Öl
• Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
• Weitere Räume: Abstellraum
• als Ferienimmobile geeignet, WG-geeignet

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße – nur einseitig bebaut - gegenüber dem Wald.
Die beiden Häuser wurden 1954 (rechtes Haus – Grdst.-353 qm) und 1965 (linkes Haus von der Straße aus gesehen mit 292 qm Grdst.), massiv in sehr ruhiger Lage gebaut. Beide Häuser sind unterkellert. Zu den Häuser gehört eine Doppelgarage mit Zufahrt auf dem rechten Grundstück. Im Jahr 2009 wurden beide Dächer mit Tonziegel neu eingedeckt und auch die Verwahrungen, Regenrinnen und Fallrohre wurden in diesem Zusammenhang erneuert. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten. Sei es als 2 getrennte Einfamilienhäuser, wie es aktuell der Fall ist, oder als ein klassisches Zweifamilienhaus mit jeweils ca. 90 bzw. 106 qm qm Wohnfläche im EG und Dachgeschoss. Auch ein großes Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung wäre machbar. Im rechten Haus ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 50 qm und eine Ferienwohnung im Dachgeschoss mit ca. 40 qm.

Ausstattung:
Die Öl-Zentralheizungen werden getrennt betrieben. Die Brenner stammen aus dem Jahr 1989. Die Holzfenster sind isolierverglast und in einem guten Zustand. Die Bäder sind den Baujahren entsprechend ausgestattet.
Im linken Haus sind hochwertige Eichentüren, Holzdecken und Einbauschränke sowie eingebaut.
Bodenbeläge rechtes Haus: Fliesen im Bad und Flur und teilweise in der Küche
Bodenbeläge im linken Haus: Fliesen in Küche, Bad und Flur, Im Wohn-Esszimmer Parkett und die Treppe ist mit einem Naturstein belegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird.

Lagebeschreibung:
Hauenstein, im örtlichen Dialekt Hääschde genannt, ist die gemessen an der Einwohnerzahl fünftgrößte Ortsgemeinde des rheinland-pfälzischen Landkreises Südwestpfalz. In dem als Schuhdorf bekannten Luftkurort hat auch die gleichnamige Verbandsgemeinde ihren Verwaltungssitz. Hauenstein ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde liegt im südlichen Pfälzerwald, dem deutschen Teil des Wasgaus an dessen nördlichem Rand. Sie befindet sich in Osten des Landkreises Südwestpfalz.
Hauenstein wird durch die Bundesstraße 10 erschlossen, die knapp nördlich des Ortes vorbeiführt und den Ort mit Pirmasens sowie Landau verbindet.
Der Bahnhof Hauenstein befindet sich am nordwestlichen Siedlungsrand und ist betrieblich zum Haltepunkt zurückgestuft worden. Der 2010 in Betrieb genommene Haltepunkt Hauenstein Mitte, der der besseren Erschließung Hauensteins dient, befindet sich jedoch auf der Gemarkung der Nachbargemeinde Wilgartswiesen.

Der Preis für das Gesamtobjekt liegt bei 349.000 €

Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen:

Besichtigungstermine:
Die Besichtigungstermine sind ausschließlich mit Wolfgang Enderle, Fa. EWO-IMMOBILIEN zu vereinbaren. Bei der Besichtigung erhalten Sie sämtliche, für die Finanzierung zu benötigten Unterlagen, ausgehändigt.
EWO-IMMOBILIEN
Tel.: 0177 - 2100 874 - Büro: 07083 - 932 81 39
E-Mail: ewo-immo@t-online.de