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Tolle Terrassenwohnungen mit herrlichem Ausblick in ruhiger Lage

 

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse. Die 65 qm sind aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer sowie 1 PKW-Stellplatz, Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum und Waschmaschinenplatz.
Auf Wunsch kann eine, unmittelbar daneben befindliche, größere Die kleinere Wohnung hat Wohnung noch dazu gekauft werden. Beide Einheiten sind gut vermietbar, als Ferienwohnung oder auch zum Dauervermieten. Die größere Wohnung hat die gleiche Raumaufteilung, jedoch einen weiteren Balkon, insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche und ein Kaminofen, Kellerraum, Garage im Haus und zusätzlicher PKW-Stellplatz davor, sowie gemeinsamer Fahrradkeller und ein Waschmaschinenplatz. Auf Wunsch erhalten Sie die Bilder und Unterlagen für die größere Wohnung gerne nachgereicht (Komplettpreis mit besserer Ausstattung u. Garage 228.000,-- €).

Ausstattung:
Sämtliche Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Elektrogeräten, Die Böden im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat belegt, Eingangsbereich, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Sämtliche E-Heizkörper (Nachtspeicheröfen mit günstigerem Niedertarif) wurden neu eingebaut. Das Badezimmer besteht aus Badewanne mit Duschgelegenheit, Waschbecken und WC. Die Terrasse ist nach Süd-Ost mit herrlichem Blick Richtung Wald und dem Kurort Dobel ausgerichtet.

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt, liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Danach kommt noch ein Haus und dann beginnt die „reine Natur“! Wiesen, Wälder und Wanderwege, lassen die Herzen der Naturliebhaber höher schlagen. Das Wohnen im "heilklimatischen Kurort" Bad Herrenalb garantiert höchste Wohnqualität. Besonders  Allergiker und Asthmatier profitieren von der hervorragenden, gesunden Luft.
Der Höhenstadtteil Bernbach (ca. 500 m über dem Meeresspiegel) hat ca. 1.100 Einwohner und ist seit der Eingemeindung 1975 ein Ortsteil von Bad Herrenalb (Gesamt ca. 7.500 EW). Das Thermalbad mit einer einladenden Saunalandschaft ist nur 3 km und der Golfplatz von Bad Herrenalb lediglich ca. 1,5 km von Bernbach entfernt und durch eine Busverbindung gut erreichbar. Wanderwege und Fitnessparcours laden in unmittelbarer Nähe ein, die Natur zu genießen.

Nach einem ca. 30 minütigem Spaziergang erreicht man Moosbronn mit seiner weitbekannten Wallfahrtskirche „Maria Hilf“ (täglich zu besichtigen).

Verkehrsverbindung:
Busse des öffentlichen Nahverkehrs fahren in kurzen Zeitabständen nach Gaggenau und Herrenalb, von wo man per Bus oder S-Bahn Baden-Baden, Pforzheim, Ettlingen und Karlsruhe mit seinen tollen Shoppingmöglichkeiten erreichen kann. In Bad Herrenalb selbst befindet sich ein Penny Markt, Rewe, NKD und Rossmann sowie viele kleine Einzelhandelsgeschäfte. Ebenso sind ansässige Zahn.- und praktische Ärzte dort zu finden.

 


Der Preis für dieses Objekt liegt inkl. Stellplatz bei 158.000 €



Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen: 

  • 2_Küche
  • 5_Terrasse
  • 1_Flur
  • 1_Flur1
  • 1_Hausflur
  • 3_Wohnzimmer
  • 3_Wohnzimmer1
  • 4_Badezimmer
  • 4_Heizung_Bad



Grundriss der Wohnung (links, 65 qm)