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Altes Bauernhaus mit kleinem Bauplatz

Objektbeschreibung:
Das angebotene Bauernhaus ist ca. 120 Jahre alt und besteht aus jeweils 50 % in Massiv-bzw. Fachwerkbauweise. Das gesamte Areal ist 521 qm groß, inklusive ca. 200 qm Bauplatz auf der Westseite des Anwesens. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd.- Ober.- und Dachgeschoss. Am Ortsrand von Burbach liegend, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zum Wandern und zum Erholen ein. Der Wiesenhof (ca. 1 km vom Haus entfernt) ist als Island-Pferdegestüt mit Restaurant und Hotel weit über die Grenzen bekannt. Das Objekt ist von der S-Bahn-Haltestelle Marxzell ca. 2,4 km und von der Bushaltestelle in Burbach lediglich 400 m entfernt.


Ausstattung:
Die Böden sind größtenteils aus PVC, Laminat und in den Feuchträumen mit Fliesen belegt. Ein Ofen wird mit Öl zentral versorgt, In der Küche wurde seither mit festen Brennstoffen geheizt. Es müsste eine neue Heizanlage eingebaut werden. Die Bäder entsprechen ebenfalls dem Stil der 60-er Jahre. Das Dachgeschoss ist mit Holzdecken die Räumlichkeiten im EG und OG tapeziert. Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Im Ober.- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Loggia, nach Westen ausgerichtet.
Die lichten Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,10 und im Obergeschoss ca. 2,25 m.
Im Untergeschoss befinden sich 2 große Naturkeller, 1 Garage, Carport für 2 PKW und im Außenbereich weitere 2 Stellplätze. Auf dem angrenzenden Baugrundstück befindet sich derzeit ein Gartenhäuschen.

Lagebeschreibung:
Die Gesamtgemeinde Marxzell, liegt im Albtal und auf den Höhen des Nordschwarzwaldes und besteht aus den ehemaligen Gemeinden Burbach, Pfaffenrot und Schielberg. Zur ehemaligen Gemeinde Burbach gehören das Dorf Burbach, die Siedlung Marxzell, die teilweise auch auf dem Gebiet der beiden anderen ehemaligen Gemeinden liegt, das Gehöft Metzlinschwander Hof und die Häuser Fischweier und Weimersmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Pfaffenrot gehören das Dorf Pfaffenrot und der Gertrudenhof. Zur ehemaligen Gemeinde Schielberg gehören das Dorf Schielberg, die Orte "Bergschmiede, Hotel", das Gehöft Schlotterhof, das Haus Steinhäusle und der Weiler Frauenalb.[

Sonstiges: 

Stadtbahn in Marxzell Fischweier, Marxzell und Frauenalb (Bahnhofsname Frauenalb-Schielberg) haben je eine Haltestelle an der ältesten Überlandlinie des Karlsruher Stadtbahnnetzes, der Albtalbahn (Linie S1 Karlsruhe – Bad Herrenalb). Bildung: Mit der Carl-Benz-Schule besteht im Ortsteil Pfaffenrot eine Grundschule, die in Burbach und in Schielberg jeweils eine Außenstelle besitzt.



Der Preis für dieses Objekt mit Bauplatz liegt bei 260.000 €



Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen:

  • Außenansicht
  • Außenansicht1
  • Außenansicht2
  • Außenansicht5
  • Garten
  • Außenansicht3
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Außenansicht4
  • Außenansicht6
  • WohnzimmerDachgeschoss



Die Wohnflächenberechnung setzt sie wie folgt zusammen: